§ LAND PRICE POINT
伊丹３丁目５２８番１
兵庫県 伊丹市 · 商業地 · 伊丹３－１－５７
2025年 ㎡単価
¥325,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,074,379/坪
20年累積
+27.45%
CAGR
+1.22%/年
ピーク
2025年
¥325,000
伊丹市中央値比
×1.3
中央値 ¥249,500
§ DATA INSIGHTS
2020年に+7.46%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+7.46%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.48%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.48%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥255,000 | — |
| 2006 | ¥252,000 | -1.18% |
| 2007 | ¥252,000 | +0% |
| 2008 | ¥255,000 | +1.19% |
| 2009 | ¥247,000 | -3.14% |
| 2010 | ¥231,000 | -6.48% |
| 2011 | ¥221,000 | -4.33% |
| 2012 | ¥220,000 | -0.45% |
| 2013 | ¥220,000 | +0% |
| 2014 | ¥225,000 | +2.27% |
| 2015 | ¥232,000 | +3.11% |
| 2016 | ¥240,000 | +3.45% |
| 2017 | ¥248,000 | +3.33% |
| 2018 | ¥255,000 | +2.82% |
| 2019 | ¥268,000 | +5.1% |
| 2020 | ¥288,000 | +7.46% |
| 2021 | ¥295,000 | +2.43% |
| 2022 | ¥302,000 | +2.37% |
| 2023 | ¥309,000 | +2.32% |
| 2024 | ¥317,000 | +2.59% |
| 2025 | ¥325,000 | +2.52% |
伊丹市の概要
この地点が所在する伊丹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
198,138人
1人当たり課税対象所得
¥43,286,581
高齢化率
26.0%
商業地中央値
¥249,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊丹１丁目２４６番１１
伊丹 (230m)
¥350,000/㎡坪 ¥1,157,023
累積 +36.19%
稲野町４丁目３３番５
阪急稲野 (200m)
¥195,000/㎡坪 ¥644,627
累積 -8.02%
荒牧７丁目１４３番
山本 (1,100m)
¥159,000/㎡坪 ¥525,619
累積 +11.19%
行基町１丁目１０７番
阪急伊丹 (650m)
¥268,000/㎡坪 ¥885,949
累積 +39.58%
鴻池２丁目１０番
阪急伊丹 (2,900m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +12.74%
瑞穂町１丁目６４番外
阪急伊丹 (1,600m)
¥200,000/㎡坪 ¥661,156
累積 +8.11%
よくある質問
- Q.01
伊丹市伊丹３丁目５２８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥325,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊丹３丁目５２８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+27.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.22%/年です。
- Q.03
伊丹３丁目５２８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊丹 (450m)です。
- Q.04
伊丹３丁目５２８番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024784
LAST UPDATED
2026/4/15