§ LAND PRICE POINT
宮塚町３１番２
兵庫県 芦屋市 · 住宅地 · 宮塚町６－１７
2025年 ㎡単価
¥450,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,487,601/坪
8年累積
+37.2%
CAGR
+4.03%/年
ピーク
2025年
¥450,000
芦屋市中央値比
×1.23
中央値 ¥367,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.38%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥328,000 | — |
| 2018 | ¥336,000 | +2.44% |
| 2019 | ¥350,000 | +4.17% |
| 2020 | ¥357,000 | +2% |
| 2021 | ¥368,000 | +3.08% |
| 2022 | ¥384,000 | +4.35% |
| 2023 | ¥402,000 | +4.69% |
| 2024 | ¥423,000 | +5.22% |
| 2025 | ¥450,000 | +6.38% |
芦屋市の概要
この地点が所在する芦屋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
93,922人
1人当たり課税対象所得
¥16,045,455
高齢化率
29.4%
住宅地中央値
¥367,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
奥池町１番１６２３
阪急芦屋川 (6,100m)
¥56,000/㎡坪 ¥185,124
累積 -11.11%
岩園町２７５番１０
芦屋 (1,700m)
¥352,000/㎡坪 ¥1,163,635
累積 +51.72%
宮川町６０番
芦屋 (650m)
¥283,000/㎡坪 ¥935,536
累積 +25.22%
宮塚町９３番２
ＪＲ芦屋 (500m)
¥310,000/㎡坪 ¥1,024,792
累積 +30.25%
月若町６８番３
芦屋川 (360m)
¥402,000/㎡坪 ¥1,328,924
累積 +52.27%
呉川町５０番４
阪神芦屋 (1,200m)
¥322,000/㎡坪 ¥1,064,461
累積 +37.61%
芦屋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
芦屋市宮塚町３１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥450,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮塚町３１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+37.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.03%/年です。
- Q.03
宮塚町３１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ芦屋 (400m)です。
- Q.04
宮塚町３１番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17503430
LAST UPDATED
2026/4/15