§ LAND PRICE POINT
甲陽園若江町２５番２
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 甲陽園若江町５－７
2025年 ㎡単価
¥285,000/㎡
2025年 坪単価
¥942,147/坪
20年累積
+35.71%
CAGR
+1.54%/年
ピーク
2025年
¥285,000
西宮市中央値比
×0.98
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.53%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.48%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.48%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥210,000 | — |
| 2006 | ¥215,000 | +2.38% |
| 2007 | ¥228,000 | +6.05% |
| 2008 | ¥252,000 | +10.53% |
| 2009 | ¥247,000 | -1.98% |
| 2010 | ¥231,000 | -6.48% |
| 2011 | ¥228,000 | -1.3% |
| 2012 | ¥227,000 | -0.44% |
| 2013 | ¥228,000 | +0.44% |
| 2014 | ¥231,000 | +1.32% |
| 2015 | ¥234,000 | +1.3% |
| 2016 | ¥238,000 | +1.71% |
| 2017 | ¥242,000 | +1.68% |
| 2018 | ¥245,000 | +1.24% |
| 2019 | ¥249,000 | +1.63% |
| 2020 | ¥254,000 | +2.01% |
| 2021 | ¥255,000 | +0.39% |
| 2022 | ¥258,000 | +1.18% |
| 2023 | ¥266,000 | +3.1% |
| 2024 | ¥275,000 | +3.38% |
| 2025 | ¥285,000 | +3.64% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲陽園若江町２５番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥285,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲陽園若江町２５番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+35.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.54%/年です。
- Q.03
甲陽園若江町２５番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲陽園 (250m)です。
- Q.04
甲陽園若江町２５番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5024101
LAST UPDATED
2026/4/15