§ LAND PRICE POINT
山口町下山口３丁目４３９番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 山口町下山口３－７－７
2020年 ㎡単価
¥36,800/㎡
2020年 坪単価
¥121,653/坪
15年累積
-34.05%
CAGR
-2.74%/年
ピーク
2005年
¥55,800
西宮市中央値比
×0.13
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
西宮市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥36,800/㎡ で、西宮市内の住宅地中央値 ¥290,000/㎡ の13%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-6.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥55,800 | — |
| 2006 | ¥55,400 | -0.72% |
| 2007 | ¥55,400 | +0% |
| 2008 | ¥55,700 | +0.54% |
| 2009 | ¥52,300 | -6.1% |
| 2010 | ¥48,900 | -6.5% |
| 2011 | ¥47,700 | -2.45% |
| 2012 | ¥46,900 | -1.68% |
| 2013 | ¥46,100 | -1.71% |
| 2014 | ¥45,300 | -1.74% |
| 2015 | ¥44,000 | -2.87% |
| 2016 | ¥42,500 | -3.41% |
| 2017 | ¥40,000 | -5.88% |
| 2018 | ¥38,000 | -5% |
| 2019 | ¥37,400 | -1.58% |
| 2020 | ¥36,800 | -1.6% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市山口町下山口３丁目４３９番の最新地価はいくらですか？
- 2020年の地価公示によると、¥36,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山口町下山口３丁目４３９番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2020年までの15年間で累積-34.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.74%/年です。
- Q.03
山口町下山口３丁目４３９番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神戸電鉄田尾寺 (1,400m)です。
- Q.04
山口町下山口３丁目４３９番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518544
LAST UPDATED
2026/4/15