§ LAND PRICE POINT
甲風園２丁目１７２番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 甲風園２－１２－２１
2025年 ㎡単価
¥560,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,851,237/坪
20年累積
+94.44%
CAGR
+3.38%/年
ピーク
2025年
¥560,000
西宮市中央値比
×1.93
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+17.74%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+17.74%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
15年連続で上昇中
この地点は直近15年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥288,000 | — |
| 2006 | ¥310,000 | +7.64% |
| 2007 | ¥365,000 | +17.74% |
| 2008 | ¥378,000 | +3.56% |
| 2009 | ¥360,000 | -4.76% |
| 2010 | ¥347,000 | -3.61% |
| 2011 | ¥351,000 | +1.15% |
| 2012 | ¥358,000 | +1.99% |
| 2013 | ¥369,000 | +3.07% |
| 2014 | ¥381,000 | +3.25% |
| 2015 | ¥398,000 | +4.46% |
| 2016 | ¥415,000 | +4.27% |
| 2017 | ¥430,000 | +3.61% |
| 2018 | ¥443,000 | +3.02% |
| 2019 | ¥456,000 | +2.93% |
| 2020 | ¥459,000 | +0.66% |
| 2021 | ¥472,000 | +2.83% |
| 2022 | ¥490,000 | +3.81% |
| 2023 | ¥508,000 | +3.67% |
| 2024 | ¥533,000 | +4.92% |
| 2025 | ¥560,000 | +5.07% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲風園２丁目１７２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥560,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲風園２丁目１７２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+94.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.38%/年です。
- Q.03
甲風園２丁目１７２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急西宮北口 (700m)です。
- Q.04
甲風園２丁目１７２番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518543
LAST UPDATED
2026/4/15