§ LAND PRICE POINT
上大市３丁目４４番５
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 上大市３－２－５７
2023年 ㎡単価
¥271,000/㎡
2023年 坪単価
¥895,866/坪
18年累積
+22.07%
CAGR
+1.11%/年
ピーク
2023年
¥271,000
西宮市中央値比
×0.93
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+8.62%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+8.62%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥222,000 | — |
| 2006 | ¥232,000 | +4.5% |
| 2007 | ¥252,000 | +8.62% |
| 2008 | ¥266,000 | +5.56% |
| 2009 | ¥250,000 | -6.02% |
| 2010 | ¥240,000 | -4% |
| 2011 | ¥241,000 | +0.42% |
| 2012 | ¥242,000 | +0.41% |
| 2013 | ¥243,000 | +0.41% |
| 2014 | ¥246,000 | +1.23% |
| 2015 | ¥250,000 | +1.63% |
| 2016 | ¥253,000 | +1.2% |
| 2017 | ¥256,000 | +1.19% |
| 2018 | ¥258,000 | +0.78% |
| 2019 | ¥260,000 | +0.78% |
| 2020 | ¥260,000 | +0% |
| 2021 | ¥263,000 | +1.15% |
| 2022 | ¥267,000 | +1.52% |
| 2023 | ¥271,000 | +1.5% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市上大市３丁目４４番５の最新地価はいくらですか？
- 2023年の地価公示によると、¥271,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上大市３丁目４４番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2023年までの18年間で累積+22.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.11%/年です。
- Q.03
上大市３丁目４４番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急甲東園 (700m)です。
- Q.04
上大市３丁目４４番５の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518541
LAST UPDATED
2026/4/15