§ LAND PRICE POINT
青葉台１丁目２７６番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 青葉台１－２０－２
2025年 ㎡単価
¥54,500/㎡
2025年 坪単価
¥180,165/坪
20年累積
-22.14%
CAGR
-1.24%/年
ピーク
2008年
¥71,500
西宮市中央値比
×0.19
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
西宮市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥54,500/㎡ で、西宮市内の住宅地中央値 ¥290,000/㎡ の19%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-6.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥70,000 | — |
| 2006 | ¥70,000 | +0% |
| 2007 | ¥71,000 | +1.43% |
| 2008 | ¥71,500 | +0.7% |
| 2009 | ¥68,000 | -4.9% |
| 2010 | ¥63,500 | -6.62% |
| 2011 | ¥62,500 | -1.57% |
| 2012 | ¥61,500 | -1.6% |
| 2013 | ¥60,500 | -1.63% |
| 2014 | ¥59,500 | -1.65% |
| 2015 | ¥58,500 | -1.68% |
| 2016 | ¥56,500 | -3.42% |
| 2017 | ¥56,000 | -0.88% |
| 2018 | ¥55,500 | -0.89% |
| 2019 | ¥54,500 | -1.8% |
| 2020 | ¥53,500 | -1.83% |
| 2021 | ¥52,500 | -1.87% |
| 2022 | ¥52,000 | -0.95% |
| 2023 | ¥52,000 | +0% |
| 2024 | ¥52,000 | +0% |
| 2025 | ¥54,500 | +4.81% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市青葉台１丁目２７６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥54,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
青葉台１丁目２７６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-22.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.24%/年です。
- Q.03
青葉台１丁目２７６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ生瀬 (1,200m)です。
- Q.04
青葉台１丁目２７６番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518537
LAST UPDATED
2026/4/15