§ LAND PRICE POINT
中浜町５番１外
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 中浜町１－２７
2025年 ㎡単価
¥326,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,077,684/坪
20年累積
+44.25%
CAGR
+1.85%/年
ピーク
2025年
¥326,000
西宮市中央値比
×1.12
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.24%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.24%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.49%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.49%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥226,000 | — |
| 2006 | ¥238,000 | +5.31% |
| 2007 | ¥260,000 | +9.24% |
| 2008 | ¥273,000 | +5% |
| 2009 | ¥258,000 | -5.49% |
| 2010 | ¥247,000 | -4.26% |
| 2011 | ¥247,000 | +0% |
| 2012 | ¥249,000 | +0.81% |
| 2013 | ¥252,000 | +1.2% |
| 2014 | ¥256,000 | +1.59% |
| 2015 | ¥262,000 | +2.34% |
| 2016 | ¥267,000 | +1.91% |
| 2017 | ¥272,000 | +1.87% |
| 2018 | ¥276,000 | +1.47% |
| 2019 | ¥280,000 | +1.45% |
| 2020 | ¥282,000 | +0.71% |
| 2021 | ¥284,000 | +0.71% |
| 2022 | ¥290,000 | +2.11% |
| 2023 | ¥298,000 | +2.76% |
| 2024 | ¥312,000 | +4.7% |
| 2025 | ¥326,000 | +4.49% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市中浜町５番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥326,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中浜町５番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+44.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.85%/年です。
- Q.03
中浜町５番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神香櫨園 (350m)です。
- Q.04
中浜町５番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518536
LAST UPDATED
2026/4/15