§ LAND PRICE POINT
神呪町８番２１
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 神呪町１４－５
2022年 ㎡単価
¥308,000/㎡
2022年 坪単価
¥1,018,180/坪
17年累積
+31.62%
CAGR
+1.63%/年
ピーク
2022年
¥308,000
西宮市中央値比
×1.06
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+8.13%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+8.13%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥234,000 | — |
| 2006 | ¥246,000 | +5.13% |
| 2007 | ¥266,000 | +8.13% |
| 2008 | ¥278,000 | +4.51% |
| 2009 | ¥262,000 | -5.76% |
| 2010 | ¥251,000 | -4.2% |
| 2011 | ¥251,000 | +0% |
| 2012 | ¥253,000 | +0.8% |
| 2013 | ¥256,000 | +1.19% |
| 2014 | ¥262,000 | +2.34% |
| 2015 | ¥268,000 | +2.29% |
| 2016 | ¥275,000 | +2.61% |
| 2017 | ¥282,000 | +2.55% |
| 2018 | ¥289,000 | +2.48% |
| 2019 | ¥297,000 | +2.77% |
| 2020 | ¥298,000 | +0.34% |
| 2021 | ¥303,000 | +1.68% |
| 2022 | ¥308,000 | +1.65% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市神呪町８番２１の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥308,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神呪町８番２１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積+31.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.63%/年です。
- Q.03
神呪町８番２１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急甲東園 (480m)です。
- Q.04
神呪町８番２１の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518511
LAST UPDATED
2026/4/15