§ LAND PRICE POINT
上ケ原八番町４２番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 上ケ原八番町１２－４０
2025年 ㎡単価
¥211,000/㎡
2025年 坪単価
¥697,520/坪
20年累積
+3.94%
CAGR
+0.19%/年
ピーク
2008年
¥238,000
西宮市中央値比
×0.73
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+8.06%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+8.06%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.46%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.46%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥203,000 | — |
| 2006 | ¥211,000 | +3.94% |
| 2007 | ¥228,000 | +8.06% |
| 2008 | ¥238,000 | +4.39% |
| 2009 | ¥225,000 | -5.46% |
| 2010 | ¥216,000 | -4% |
| 2011 | ¥213,000 | -1.39% |
| 2012 | ¥213,000 | +0% |
| 2013 | ¥214,000 | +0.47% |
| 2014 | ¥215,000 | +0.47% |
| 2015 | ¥218,000 | +1.4% |
| 2016 | ¥219,000 | +0.46% |
| 2017 | ¥219,000 | +0% |
| 2018 | ¥219,000 | +0% |
| 2019 | ¥218,000 | -0.46% |
| 2020 | ¥215,000 | -1.38% |
| 2021 | ¥214,000 | -0.47% |
| 2022 | ¥212,000 | -0.93% |
| 2023 | ¥211,000 | -0.47% |
| 2024 | ¥211,000 | +0% |
| 2025 | ¥211,000 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市上ケ原八番町４２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥211,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上ケ原八番町４２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+3.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.19%/年です。
- Q.03
上ケ原八番町４２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急甲陽園 (1,800m)です。
- Q.04
上ケ原八番町４２番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518507
LAST UPDATED
2026/4/15