§ LAND PRICE POINT
生瀬東町７６番４３外
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 生瀬東町１１－６
2013年 ㎡単価
¥132,000/㎡
2013年 坪単価
¥436,363/坪
8年累積
-12%
CAGR
-1.59%/年
ピーク
2008年
¥153,000
西宮市中央値比
×0.46
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
西宮市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥132,000/㎡ で、西宮市内の住宅地中央値 ¥290,000/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-6.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥150,000 | — |
| 2006 | ¥149,000 | -0.67% |
| 2007 | ¥150,000 | +0.67% |
| 2008 | ¥153,000 | +2% |
| 2009 | ¥151,000 | -1.31% |
| 2010 | ¥141,000 | -6.62% |
| 2011 | ¥136,000 | -3.55% |
| 2012 | ¥134,000 | -1.47% |
| 2013 | ¥132,000 | -1.49% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市生瀬東町７６番４３外の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥132,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
生瀬東町７６番４３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.59%/年です。
- Q.03
生瀬東町７６番４３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は宝塚 (800m)です。
- Q.04
生瀬東町７６番４３外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024695
LAST UPDATED
2026/4/15