§ LAND PRICE POINT
甲陽園目神山町６３５番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 甲陽園目神山町３０－１１
2025年 ㎡単価
¥65,500/㎡
2025年 坪単価
¥216,529/坪
20年累積
-25.57%
CAGR
-1.47%/年
ピーク
2008年
¥95,500
西宮市中央値比
×0.23
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
西宮市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥65,500/㎡ で、西宮市内の住宅地中央値 ¥290,000/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に+6.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.11%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.57%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.57%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥88,000 | — |
| 2006 | ¥88,000 | +0% |
| 2007 | ¥90,000 | +2.27% |
| 2008 | ¥95,500 | +6.11% |
| 2009 | ¥92,500 | -3.14% |
| 2010 | ¥85,500 | -7.57% |
| 2011 | ¥79,500 | -7.02% |
| 2012 | ¥76,000 | -4.4% |
| 2013 | ¥74,000 | -2.63% |
| 2014 | ¥74,000 | +0% |
| 2015 | ¥73,000 | -1.35% |
| 2016 | ¥71,500 | -2.05% |
| 2017 | ¥70,000 | -2.1% |
| 2018 | ¥69,000 | -1.43% |
| 2019 | ¥68,500 | -0.72% |
| 2020 | ¥67,800 | -1.02% |
| 2021 | ¥66,500 | -1.92% |
| 2022 | ¥65,900 | -0.9% |
| 2023 | ¥65,500 | -0.61% |
| 2024 | ¥65,500 | +0% |
| 2025 | ¥65,500 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲陽園目神山町６３５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥65,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲陽園目神山町６３５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.57%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.47%/年です。
- Q.03
甲陽園目神山町６３５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲陽園 (1,700m)です。
- Q.04
甲陽園目神山町６３５番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 30% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024694
LAST UPDATED
2026/4/15