§ LAND PRICE POINT
苦楽園三番町１６番７外
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 苦楽園三番町２－３５
2025年 ㎡単価
¥146,000/㎡
2025年 坪単価
¥482,644/坪
20年累積
-2.01%
CAGR
-0.1%/年
ピーク
2008年
¥169,000
西宮市中央値比
×0.5
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.64%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.64%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥149,000 | — |
| 2006 | ¥150,000 | +0.67% |
| 2007 | ¥157,000 | +4.67% |
| 2008 | ¥169,000 | +7.64% |
| 2009 | ¥165,000 | -2.37% |
| 2010 | ¥154,000 | -6.67% |
| 2011 | ¥151,000 | -1.95% |
| 2012 | ¥150,000 | -0.66% |
| 2013 | ¥150,000 | +0% |
| 2014 | ¥152,000 | +1.33% |
| 2015 | ¥154,000 | +1.32% |
| 2016 | ¥156,000 | +1.3% |
| 2017 | ¥155,000 | -0.64% |
| 2018 | ¥154,000 | -0.65% |
| 2019 | ¥153,000 | -0.65% |
| 2020 | ¥150,000 | -1.96% |
| 2021 | ¥149,000 | -0.67% |
| 2022 | ¥148,000 | -0.67% |
| 2023 | ¥147,000 | -0.68% |
| 2024 | ¥146,000 | -0.68% |
| 2025 | ¥146,000 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市苦楽園三番町１６番７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥146,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
苦楽園三番町１６番７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-2.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.1%/年です。
- Q.03
苦楽園三番町１６番７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は苦楽園口 (2,400m)です。
- Q.04
苦楽園三番町１６番７外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024679
LAST UPDATED
2026/4/15