§ LAND PRICE POINT
上甲東園３丁目１２０番１５
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 上甲東園３－２－１２
2025年 ㎡単価
¥316,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,044,626/坪
20年累積
+39.21%
CAGR
+1.67%/年
ピーク
2025年
¥316,000
西宮市中央値比
×1.09
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+12.96%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.96%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.84%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.84%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥227,000 | — |
| 2006 | ¥234,000 | +3.08% |
| 2007 | ¥247,000 | +5.56% |
| 2008 | ¥279,000 | +12.96% |
| 2009 | ¥274,000 | -1.79% |
| 2010 | ¥258,000 | -5.84% |
| 2011 | ¥255,000 | -1.16% |
| 2012 | ¥257,000 | +0.78% |
| 2013 | ¥259,000 | +0.78% |
| 2014 | ¥264,000 | +1.93% |
| 2015 | ¥271,000 | +2.65% |
| 2016 | ¥280,000 | +3.32% |
| 2017 | ¥286,000 | +2.14% |
| 2018 | ¥289,000 | +1.05% |
| 2019 | ¥292,000 | +1.04% |
| 2020 | ¥292,000 | +0% |
| 2021 | ¥291,000 | -0.34% |
| 2022 | ¥293,000 | +0.69% |
| 2023 | ¥297,000 | +1.37% |
| 2024 | ¥305,000 | +2.69% |
| 2025 | ¥316,000 | +3.61% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市上甲東園３丁目１２０番１５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥316,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上甲東園３丁目１２０番１５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+39.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.67%/年です。
- Q.03
上甲東園３丁目１２０番１５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲東園 (1,100m)です。
- Q.04
上甲東園３丁目１２０番１５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024676
LAST UPDATED
2026/4/15