§ LAND PRICE POINT
雲井町１０４番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 雲井町１－４５
2025年 ㎡単価
¥463,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,530,576/坪
20年累積
+74.72%
CAGR
+2.83%/年
ピーク
2025年
¥463,000
西宮市中央値比
×1.6
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+14.74%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+14.74%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥265,000 | — |
| 2006 | ¥276,000 | +4.15% |
| 2007 | ¥312,000 | +13.04% |
| 2008 | ¥358,000 | +14.74% |
| 2009 | ¥354,000 | -1.12% |
| 2010 | ¥337,000 | -4.8% |
| 2011 | ¥337,000 | +0% |
| 2012 | ¥341,000 | +1.19% |
| 2013 | ¥346,000 | +1.47% |
| 2014 | ¥354,000 | +2.31% |
| 2015 | ¥363,000 | +2.54% |
| 2016 | ¥372,000 | +2.48% |
| 2017 | ¥383,000 | +2.96% |
| 2018 | ¥393,000 | +2.61% |
| 2019 | ¥404,000 | +2.8% |
| 2020 | ¥418,000 | +3.47% |
| 2021 | ¥419,000 | +0.24% |
| 2022 | ¥425,000 | +1.43% |
| 2023 | ¥434,000 | +2.12% |
| 2024 | ¥447,000 | +3% |
| 2025 | ¥463,000 | +3.58% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市雲井町１０４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥463,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
雲井町１０４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+74.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.83%/年です。
- Q.03
雲井町１０４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は夙川 (440m)です。
- Q.04
雲井町１０４番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024673
LAST UPDATED
2026/4/15