§ LAND PRICE POINT
小松東町３丁目１６番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 小松東町３－６－２
2025年 ㎡単価
¥277,000/㎡
2025年 坪単価
¥915,701/坪
20年累積
+31.9%
CAGR
+1.39%/年
ピーク
2025年
¥277,000
西宮市中央値比
×0.96
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+6.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+6.98%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.79%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.79%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥210,000 | — |
| 2006 | ¥215,000 | +2.38% |
| 2007 | ¥230,000 | +6.98% |
| 2008 | ¥246,000 | +6.96% |
| 2009 | ¥242,000 | -1.63% |
| 2010 | ¥228,000 | -5.79% |
| 2011 | ¥224,000 | -1.75% |
| 2012 | ¥224,000 | +0% |
| 2013 | ¥226,000 | +0.89% |
| 2014 | ¥228,000 | +0.88% |
| 2015 | ¥231,000 | +1.32% |
| 2016 | ¥237,000 | +2.6% |
| 2017 | ¥240,000 | +1.27% |
| 2018 | ¥242,000 | +0.83% |
| 2019 | ¥242,000 | +0% |
| 2020 | ¥244,000 | +0.83% |
| 2021 | ¥244,000 | +0% |
| 2022 | ¥249,000 | +2.05% |
| 2023 | ¥258,000 | +3.61% |
| 2024 | ¥268,000 | +3.88% |
| 2025 | ¥277,000 | +3.36% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市小松東町３丁目１６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥277,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小松東町３丁目１６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+31.9%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.39%/年です。
- Q.03
小松東町３丁目１６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武庫川 (540m)です。
- Q.04
小松東町３丁目１６番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024646
LAST UPDATED
2026/4/15