§ LAND PRICE POINT
上之町３４９番３
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 上之町１８－１５
2025年 ㎡単価
¥280,000/㎡
2025年 坪単価
¥925,618/坪
20年累積
+35.27%
CAGR
+1.52%/年
ピーク
2025年
¥280,000
西宮市中央値比
×0.97
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.62%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.62%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥207,000 | — |
| 2006 | ¥212,000 | +2.42% |
| 2007 | ¥226,000 | +6.6% |
| 2008 | ¥250,000 | +10.62% |
| 2009 | ¥248,000 | -0.8% |
| 2010 | ¥233,000 | -6.05% |
| 2011 | ¥230,000 | -1.29% |
| 2012 | ¥230,000 | +0% |
| 2013 | ¥232,000 | +0.87% |
| 2014 | ¥235,000 | +1.29% |
| 2015 | ¥240,000 | +2.13% |
| 2016 | ¥244,000 | +1.67% |
| 2017 | ¥249,000 | +2.05% |
| 2018 | ¥253,000 | +1.61% |
| 2019 | ¥256,000 | +1.19% |
| 2020 | ¥260,000 | +1.56% |
| 2021 | ¥259,000 | -0.38% |
| 2022 | ¥260,000 | +0.39% |
| 2023 | ¥265,000 | +1.92% |
| 2024 | ¥270,000 | +1.89% |
| 2025 | ¥280,000 | +3.7% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市上之町３４９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥280,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上之町３４９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+35.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.52%/年です。
- Q.03
上之町３４９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西宮北口 (1,600m)です。
- Q.04
上之町３４９番３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024643
LAST UPDATED
2026/4/15