§ LAND PRICE POINT
大畑町５８番３
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 大畑町４－１０
2025年 ㎡単価
¥380,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,256,196/坪
20年累積
+56.38%
CAGR
+2.26%/年
ピーク
2025年
¥380,000
西宮市中央値比
×1.31
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+12.65%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+12.65%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥243,000 | — |
| 2006 | ¥253,000 | +4.12% |
| 2007 | ¥285,000 | +12.65% |
| 2008 | ¥299,000 | +4.91% |
| 2009 | ¥284,000 | -5.02% |
| 2010 | ¥276,000 | -2.82% |
| 2011 | ¥273,000 | -1.09% |
| 2012 | ¥274,000 | +0.37% |
| 2013 | ¥277,000 | +1.09% |
| 2014 | ¥285,000 | +2.89% |
| 2015 | ¥293,000 | +2.81% |
| 2016 | ¥301,000 | +2.73% |
| 2017 | ¥308,000 | +2.33% |
| 2018 | ¥313,000 | +1.62% |
| 2019 | ¥320,000 | +2.24% |
| 2020 | ¥322,000 | +0.63% |
| 2021 | ¥330,000 | +2.48% |
| 2022 | ¥342,000 | +3.64% |
| 2023 | ¥354,000 | +3.51% |
| 2024 | ¥371,000 | +4.8% |
| 2025 | ¥380,000 | +2.43% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市大畑町５８番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥380,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大畑町５８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+56.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.26%/年です。
- Q.03
大畑町５８番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西宮北口 (800m)です。
- Q.04
大畑町５８番３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024639
LAST UPDATED
2026/4/15