§ LAND PRICE POINT
松風町３８番２
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 松風町５－３
2025年 ㎡単価
¥391,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,292,560/坪
20年累積
+66.38%
CAGR
+2.58%/年
ピーク
2025年
¥391,000
西宮市中央値比
×1.35
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.58%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.58%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥235,000 | — |
| 2006 | ¥244,000 | +3.83% |
| 2007 | ¥259,000 | +6.15% |
| 2008 | ¥289,000 | +11.58% |
| 2009 | ¥285,000 | -1.38% |
| 2010 | ¥270,000 | -5.26% |
| 2011 | ¥267,000 | -1.11% |
| 2012 | ¥269,000 | +0.75% |
| 2013 | ¥272,000 | +1.12% |
| 2014 | ¥277,000 | +1.84% |
| 2015 | ¥285,000 | +2.89% |
| 2016 | ¥297,000 | +4.21% |
| 2017 | ¥307,000 | +3.37% |
| 2018 | ¥314,000 | +2.28% |
| 2019 | ¥323,000 | +2.87% |
| 2020 | ¥333,000 | +3.1% |
| 2021 | ¥335,000 | +0.6% |
| 2022 | ¥342,000 | +2.09% |
| 2023 | ¥351,000 | +2.63% |
| 2024 | ¥369,000 | +5.13% |
| 2025 | ¥391,000 | +5.96% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市松風町３８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥391,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松風町３８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+66.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.58%/年です。
- Q.03
松風町３８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は苦楽園口 (450m)です。
- Q.04
松風町３８番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024636
LAST UPDATED
2026/4/15