§ LAND PRICE POINT
甲東園２丁目４４番２
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 甲東園２－４－８
2025年 ㎡単価
¥352,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,163,635/坪
20年累積
+43.67%
CAGR
+1.83%/年
ピーク
2025年
¥352,000
西宮市中央値比
×1.21
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+12.78%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.78%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥245,000 | — |
| 2006 | ¥252,000 | +2.86% |
| 2007 | ¥266,000 | +5.56% |
| 2008 | ¥300,000 | +12.78% |
| 2009 | ¥286,000 | -4.67% |
| 2010 | ¥278,000 | -2.8% |
| 2011 | ¥274,000 | -1.44% |
| 2012 | ¥276,000 | +0.73% |
| 2013 | ¥278,000 | +0.72% |
| 2014 | ¥284,000 | +2.16% |
| 2015 | ¥292,000 | +2.82% |
| 2016 | ¥302,000 | +3.42% |
| 2017 | ¥309,000 | +2.32% |
| 2018 | ¥312,000 | +0.97% |
| 2019 | ¥316,000 | +1.28% |
| 2020 | ¥325,000 | +2.85% |
| 2021 | ¥325,000 | +0% |
| 2022 | ¥327,000 | +0.62% |
| 2023 | ¥333,000 | +1.83% |
| 2024 | ¥339,000 | +1.8% |
| 2025 | ¥352,000 | +3.83% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲東園２丁目４４番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥352,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲東園２丁目４４番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+43.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.83%/年です。
- Q.03
甲東園２丁目４４番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲東園 (510m)です。
- Q.04
甲東園２丁目４４番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024632
LAST UPDATED
2026/4/15