§ LAND PRICE POINT
下大市東町１７２番１６
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 下大市東町１５－１１
2025年 ㎡単価
¥317,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,047,932/坪
20年累積
+40.27%
CAGR
+1.71%/年
ピーク
2025年
¥317,000
西宮市中央値比
×1.09
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+12.3%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.3%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥226,000 | — |
| 2006 | ¥232,000 | +2.65% |
| 2007 | ¥244,000 | +5.17% |
| 2008 | ¥274,000 | +12.3% |
| 2009 | ¥268,000 | -2.19% |
| 2010 | ¥253,000 | -5.6% |
| 2011 | ¥250,000 | -1.19% |
| 2012 | ¥252,000 | +0.8% |
| 2013 | ¥254,000 | +0.79% |
| 2014 | ¥258,000 | +1.57% |
| 2015 | ¥262,000 | +1.55% |
| 2016 | ¥272,000 | +3.82% |
| 2017 | ¥279,000 | +2.57% |
| 2018 | ¥284,000 | +1.79% |
| 2019 | ¥290,000 | +2.11% |
| 2020 | ¥296,000 | +2.07% |
| 2021 | ¥296,000 | +0% |
| 2022 | ¥297,000 | +0.34% |
| 2023 | ¥300,000 | +1.01% |
| 2024 | ¥305,000 | +1.67% |
| 2025 | ¥317,000 | +3.93% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市下大市東町１７２番１６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥317,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下大市東町１７２番１６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+40.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.71%/年です。
- Q.03
下大市東町１７２番１６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は門戸厄神 (340m)です。
- Q.04
下大市東町１７２番１６の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024628
LAST UPDATED
2026/4/15