§ LAND PRICE POINT
上甲東園２丁目５２番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 上甲東園２－８－１１
2025年 ㎡単価
¥355,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,173,552/坪
20年累積
+43.15%
CAGR
+1.81%/年
ピーク
2025年
¥355,000
西宮市中央値比
×1.22
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+12.96%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.96%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥248,000 | — |
| 2006 | ¥255,000 | +2.82% |
| 2007 | ¥270,000 | +5.88% |
| 2008 | ¥305,000 | +12.96% |
| 2009 | ¥300,000 | -1.64% |
| 2010 | ¥284,000 | -5.33% |
| 2011 | ¥281,000 | -1.06% |
| 2012 | ¥283,000 | +0.71% |
| 2013 | ¥285,000 | +0.71% |
| 2014 | ¥290,000 | +1.75% |
| 2015 | ¥298,000 | +2.76% |
| 2016 | ¥306,000 | +2.68% |
| 2017 | ¥313,000 | +2.29% |
| 2018 | ¥318,000 | +1.6% |
| 2019 | ¥321,000 | +0.94% |
| 2020 | ¥325,000 | +1.25% |
| 2021 | ¥326,000 | +0.31% |
| 2022 | ¥329,000 | +0.92% |
| 2023 | ¥335,000 | +1.82% |
| 2024 | ¥342,000 | +2.09% |
| 2025 | ¥355,000 | +3.8% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市上甲東園２丁目５２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥355,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上甲東園２丁目５２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+43.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.81%/年です。
- Q.03
上甲東園２丁目５２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲東園 (600m)です。
- Q.04
上甲東園２丁目５２番の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024627
LAST UPDATED
2026/4/15