§ LAND PRICE POINT
甲子園四番町８５番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 甲子園四番町１２－１９
2021年 ㎡単価
¥368,000/㎡
2021年 坪単価
¥1,216,527/坪
16年累積
+48.99%
CAGR
+2.52%/年
ピーク
2021年
¥368,000
西宮市中央値比
×1.27
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+13.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+13.38%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥247,000 | — |
| 2006 | ¥260,000 | +5.26% |
| 2007 | ¥284,000 | +9.23% |
| 2008 | ¥322,000 | +13.38% |
| 2009 | ¥318,000 | -1.24% |
| 2010 | ¥300,000 | -5.66% |
| 2011 | ¥297,000 | -1% |
| 2012 | ¥302,000 | +1.68% |
| 2013 | ¥308,000 | +1.99% |
| 2014 | ¥315,000 | +2.27% |
| 2015 | ¥327,000 | +3.81% |
| 2016 | ¥338,000 | +3.36% |
| 2017 | ¥347,000 | +2.66% |
| 2018 | ¥356,000 | +2.59% |
| 2019 | ¥359,000 | +0.84% |
| 2020 | ¥366,000 | +1.95% |
| 2021 | ¥368,000 | +0.55% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲子園四番町８５番の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥368,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲子園四番町８５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積+48.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.52%/年です。
- Q.03
甲子園四番町８５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲子園 (900m)です。
- Q.04
甲子園四番町８５番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024623
LAST UPDATED
2026/4/15