§ LAND PRICE POINT
室川町１３番４
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 室川町４－１３
2025年 ㎡単価
¥300,000/㎡
2025年 坪単価
¥991,734/坪
20年累積
+39.53%
CAGR
+1.68%/年
ピーク
2025年
¥300,000
西宮市中央値比
×1.03
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.21%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.21%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥215,000 | — |
| 2006 | ¥220,000 | +2.33% |
| 2007 | ¥232,000 | +5.45% |
| 2008 | ¥258,000 | +11.21% |
| 2009 | ¥256,000 | -0.78% |
| 2010 | ¥241,000 | -5.86% |
| 2011 | ¥238,000 | -1.24% |
| 2012 | ¥238,000 | +0% |
| 2013 | ¥240,000 | +0.84% |
| 2014 | ¥244,000 | +1.67% |
| 2015 | ¥248,000 | +1.64% |
| 2016 | ¥254,000 | +2.42% |
| 2017 | ¥260,000 | +2.36% |
| 2018 | ¥264,000 | +1.54% |
| 2019 | ¥266,000 | +0.76% |
| 2020 | ¥269,000 | +1.13% |
| 2021 | ¥270,000 | +0.37% |
| 2022 | ¥276,000 | +2.22% |
| 2023 | ¥283,000 | +2.54% |
| 2024 | ¥291,000 | +2.83% |
| 2025 | ¥300,000 | +3.09% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市室川町１３番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥300,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
室川町１３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+39.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.68%/年です。
- Q.03
室川町１３番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西宮 (1,300m)です。
- Q.04
室川町１３番４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024622
LAST UPDATED
2026/4/15