§ LAND PRICE POINT
甲子園砂田町７６番
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 甲子園砂田町４－２１
2025年 ㎡単価
¥385,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,272,725/坪
20年累積
+63.14%
CAGR
+2.48%/年
ピーク
2025年
¥385,000
西宮市中央値比
×1.33
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+13.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+13.33%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.3%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.3%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥236,000 | — |
| 2006 | ¥248,000 | +5.08% |
| 2007 | ¥270,000 | +8.87% |
| 2008 | ¥306,000 | +13.33% |
| 2009 | ¥302,000 | -1.31% |
| 2010 | ¥286,000 | -5.3% |
| 2011 | ¥282,000 | -1.4% |
| 2012 | ¥285,000 | +1.06% |
| 2013 | ¥288,000 | +1.05% |
| 2016 | ¥306,000 | +6.25% |
| 2017 | ¥314,000 | +2.61% |
| 2018 | ¥321,000 | +2.23% |
| 2019 | ¥327,000 | +1.87% |
| 2020 | ¥334,000 | +2.14% |
| 2021 | ¥336,000 | +0.6% |
| 2022 | ¥342,000 | +1.79% |
| 2023 | ¥353,000 | +3.22% |
| 2024 | ¥368,000 | +4.25% |
| 2025 | ¥385,000 | +4.62% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市甲子園砂田町７６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥385,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
甲子園砂田町７６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+63.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.48%/年です。
- Q.03
甲子園砂田町７６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲子園 (700m)です。
- Q.04
甲子園砂田町７６番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024621
LAST UPDATED
2026/4/15