§ LAND PRICE POINT
東鳴尾町１丁目７８番７
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 東鳴尾町１－８－２１
2025年 ㎡単価
¥225,000/㎡
2025年 坪単価
¥743,801/坪
20年累積
+9.76%
CAGR
+0.47%/年
ピーク
2008年
¥232,000
西宮市中央値比
×0.78
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+5.94%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+5.94%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.68%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.68%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの東鳴尾駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥205,000 | — |
| 2006 | ¥208,000 | +1.46% |
| 2007 | ¥219,000 | +5.29% |
| 2008 | ¥232,000 | +5.94% |
| 2009 | ¥229,000 | -1.29% |
| 2010 | ¥216,000 | -5.68% |
| 2011 | ¥211,000 | -2.31% |
| 2012 | ¥211,000 | +0% |
| 2013 | ¥212,000 | +0.47% |
| 2014 | ¥214,000 | +0.94% |
| 2015 | ¥216,000 | +0.93% |
| 2016 | ¥218,000 | +0.93% |
| 2017 | ¥219,000 | +0.46% |
| 2018 | ¥219,000 | +0% |
| 2019 | ¥219,000 | +0% |
| 2020 | ¥220,000 | +0.46% |
| 2021 | ¥220,000 | +0% |
| 2022 | ¥220,000 | +0% |
| 2023 | ¥222,000 | +0.91% |
| 2024 | ¥223,000 | +0.45% |
| 2025 | ¥225,000 | +0.9% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市東鳴尾町１丁目７８番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥225,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東鳴尾町１丁目７８番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+9.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.47%/年です。
- Q.03
東鳴尾町１丁目７８番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東鳴尾 (200m)です。
- Q.04
東鳴尾町１丁目７８番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024566
LAST UPDATED
2026/4/15