§ LAND PRICE POINT
菊谷町４２番１外
兵庫県 西宮市 · 住宅地 · 菊谷町５－２１
2025年 ㎡単価
¥435,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,438,014/坪
9年累積
+26.82%
CAGR
+2.68%/年
ピーク
2025年
¥435,000
西宮市中央値比
×1.5
中央値 ¥290,000
§ DATA INSIGHTS
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥343,000 | — |
| 2017 | ¥354,000 | +3.21% |
| 2018 | ¥363,000 | +2.54% |
| 2019 | ¥371,000 | +2.2% |
| 2020 | ¥383,000 | +3.23% |
| 2021 | ¥385,000 | +0.52% |
| 2022 | ¥393,000 | +2.08% |
| 2023 | ¥403,000 | +2.54% |
| 2024 | ¥415,000 | +2.98% |
| 2025 | ¥435,000 | +4.82% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
住宅地中央値
¥290,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市菊谷町４２番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥435,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊谷町４２番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積+26.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.68%/年です。
- Q.03
菊谷町４２番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は苦楽園口 (600m)です。
- Q.04
菊谷町４２番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16007120
LAST UPDATED
2026/4/15