§ LAND PRICE POINT
宮の森３条５丁目８番１
北海道 札幌市 · 住宅地 · 宮の森３条５－１－３１
2025年 ㎡単価
¥259,000/㎡
2025年 坪単価
¥856,197/坪
20年累積
+156.44%
CAGR
+4.82%/年
ピーク
2025年
¥259,000
札幌市中央値比
×2.73
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の2.7倍
この地点の ¥259,000/㎡ は、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の2.7倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+14.29%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+14.29%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥101,000 | — |
| 2006 | ¥112,000 | +10.89% |
| 2007 | ¥128,000 | +14.29% |
| 2008 | ¥135,000 | +5.47% |
| 2009 | ¥125,000 | -7.41% |
| 2010 | ¥120,000 | -4% |
| 2011 | ¥120,000 | +0% |
| 2012 | ¥123,000 | +2.5% |
| 2013 | ¥134,000 | +8.94% |
| 2014 | ¥140,000 | +4.48% |
| 2015 | ¥148,000 | +5.71% |
| 2016 | ¥160,000 | +8.11% |
| 2017 | ¥171,000 | +6.88% |
| 2018 | ¥186,000 | +8.77% |
| 2019 | ¥200,000 | +7.53% |
| 2020 | ¥212,000 | +6% |
| 2021 | ¥222,000 | +4.72% |
| 2022 | ¥235,000 | +5.86% |
| 2023 | ¥245,000 | +4.26% |
| 2024 | ¥252,000 | +2.86% |
| 2025 | ¥259,000 | +2.78% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市宮の森３条５丁目８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥259,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮の森３条５丁目８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+156.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.82%/年です。
- Q.03
宮の森３条５丁目８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は地下鉄西２８丁目 (650m)です。
- Q.04
宮の森３条５丁目８番１の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500012
LAST UPDATED
2026/4/15