§ LAND PRICE POINT
あいの里４条５丁目２０番９
北海道 札幌市 · 住宅地 · あいの里４条５－２０－１６
2025年 ㎡単価
¥41,000/㎡
2025年 坪単価
¥135,537/坪
20年累積
+17.14%
CAGR
+0.79%/年
ピーク
2023年
¥41,000
札幌市中央値比
×0.43
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥41,000/㎡ で、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
2022年に+14.29%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2022年の+14.29%でした。2022年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥35,000 | — |
| 2006 | ¥33,200 | -5.14% |
| 2007 | ¥32,600 | -1.81% |
| 2008 | ¥32,400 | -0.61% |
| 2009 | ¥31,200 | -3.7% |
| 2010 | ¥29,000 | -7.05% |
| 2011 | ¥27,500 | -5.17% |
| 2012 | ¥26,500 | -3.64% |
| 2013 | ¥26,000 | -1.89% |
| 2014 | ¥26,000 | +0% |
| 2015 | ¥26,000 | +0% |
| 2016 | ¥26,000 | +0% |
| 2017 | ¥26,000 | +0% |
| 2018 | ¥26,500 | +1.92% |
| 2019 | ¥28,000 | +5.66% |
| 2020 | ¥29,700 | +6.07% |
| 2021 | ¥31,500 | +6.06% |
| 2022 | ¥36,000 | +14.29% |
| 2023 | ¥41,000 | +13.89% |
| 2024 | ¥41,000 | +0% |
| 2025 | ¥41,000 | +0% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
もみじ台東２丁目１１番７
地下鉄新さっぽろ (2,600m)
¥51,000/㎡坪 ¥168,595
累積 +9.68%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市あいの里４条５丁目２０番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥41,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
あいの里４条５丁目２０番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+17.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.79%/年です。
- Q.03
あいの里４条５丁目２０番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はあいの里教育大 (1,500m)です。
- Q.04
あいの里４条５丁目２０番９の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500056
LAST UPDATED
2026/4/15