§ LAND PRICE POINT
宮ヶ丘２丁目４７４番８６
北海道 札幌市 · 住宅地 · 宮ヶ丘２－１－２０
2025年 ㎡単価
¥383,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,266,114/坪
20年累積
+183.7%
CAGR
+5.35%/年
ピーク
2025年
¥383,000
札幌市中央値比
×4.03
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の4.0倍
この地点の ¥383,000/㎡ は、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の4.0倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+15.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+15.38%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.57%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.57%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥135,000 | — |
| 2006 | ¥143,000 | +5.93% |
| 2007 | ¥165,000 | +15.38% |
| 2008 | ¥175,000 | +6.06% |
| 2009 | ¥160,000 | -8.57% |
| 2010 | ¥153,000 | -4.37% |
| 2011 | ¥153,000 | +0% |
| 2012 | ¥155,000 | +1.31% |
| 2013 | ¥168,000 | +8.39% |
| 2014 | ¥178,000 | +5.95% |
| 2015 | ¥192,000 | +7.87% |
| 2016 | ¥209,000 | +8.85% |
| 2017 | ¥225,000 | +7.66% |
| 2018 | ¥246,000 | +9.33% |
| 2019 | ¥281,000 | +14.23% |
| 2020 | ¥307,000 | +9.25% |
| 2021 | ¥337,000 | +9.77% |
| 2022 | ¥355,000 | +5.34% |
| 2023 | ¥367,000 | +3.38% |
| 2024 | ¥375,000 | +2.18% |
| 2025 | ¥383,000 | +2.13% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市宮ヶ丘２丁目４７４番８６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥383,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮ヶ丘２丁目４７４番８６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+183.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.35%/年です。
- Q.03
宮ヶ丘２丁目４７４番８６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は地下鉄西２８丁目 (500m)です。
- Q.04
宮ヶ丘２丁目４７４番８６の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500010
LAST UPDATED
2026/4/15