§ LAND PRICE POINT
金山１条４丁目３９番２５
北海道 札幌市 · 住宅地 · 金山１条４－６－７
2025年 ㎡単価
¥41,600/㎡
2025年 坪単価
¥137,520/坪
20年累積
+23.08%
CAGR
+1.04%/年
ピーク
2024年
¥41,600
札幌市中央値比
×0.44
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥41,600/㎡ で、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2023年に+19.7%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+19.7%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-13.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-13.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,800 | — |
| 2006 | ¥29,400 | -13.02% |
| 2007 | ¥27,500 | -6.46% |
| 2008 | ¥27,200 | -1.09% |
| 2009 | ¥25,500 | -6.25% |
| 2010 | ¥23,500 | -7.84% |
| 2011 | ¥22,000 | -6.38% |
| 2012 | ¥21,000 | -4.55% |
| 2013 | ¥20,400 | -2.86% |
| 2014 | ¥20,400 | +0% |
| 2015 | ¥20,600 | +0.98% |
| 2016 | ¥20,900 | +1.46% |
| 2017 | ¥21,600 | +3.35% |
| 2018 | ¥22,300 | +3.24% |
| 2019 | ¥24,000 | +7.62% |
| 2020 | ¥27,800 | +15.83% |
| 2021 | ¥29,800 | +7.19% |
| 2022 | ¥33,000 | +10.74% |
| 2023 | ¥39,500 | +19.7% |
| 2024 | ¥41,600 | +5.32% |
| 2025 | ¥41,600 | +0% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市金山１条４丁目３９番２５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥41,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金山１条４丁目３９番２５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+23.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.04%/年です。
- Q.03
金山１条４丁目３９番２５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は星置 (1,200m)です。
- Q.04
金山１条４丁目３９番２５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000538
LAST UPDATED
2026/4/15