§ LAND PRICE POINT
厚別南２丁目５番１９
北海道 札幌市 · 住宅地 · 厚別南２－５－１７
2025年 ㎡単価
¥192,000/㎡
2025年 坪単価
¥634,710/坪
20年累積
+135.58%
CAGR
+4.38%/年
ピーク
2025年
¥192,000
札幌市中央値比
×2.02
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の2.0倍
この地点の ¥192,000/㎡ は、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の2.0倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+16.36%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+16.36%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥81,500 | — |
| 2006 | ¥86,800 | +6.5% |
| 2007 | ¥101,000 | +16.36% |
| 2008 | ¥110,000 | +8.91% |
| 2009 | ¥105,000 | -4.55% |
| 2010 | ¥100,000 | -4.76% |
| 2011 | ¥93,000 | -7% |
| 2012 | ¥93,000 | +0% |
| 2013 | ¥93,000 | +0% |
| 2014 | ¥95,500 | +2.69% |
| 2015 | ¥97,000 | +1.57% |
| 2016 | ¥98,300 | +1.34% |
| 2017 | ¥99,200 | +0.92% |
| 2018 | ¥107,000 | +7.86% |
| 2019 | ¥121,000 | +13.08% |
| 2020 | ¥139,000 | +14.88% |
| 2021 | ¥149,000 | +7.19% |
| 2022 | ¥159,000 | +6.71% |
| 2023 | ¥170,000 | +6.92% |
| 2024 | ¥180,000 | +5.88% |
| 2025 | ¥192,000 | +6.67% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市厚別南２丁目５番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥192,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
厚別南２丁目５番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+135.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.38%/年です。
- Q.03
厚別南２丁目５番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はひばりが丘 (270m)です。
- Q.04
厚別南２丁目５番１９の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000463
LAST UPDATED
2026/4/15