§ LAND PRICE POINT
栄通５丁目４４番２
北海道 札幌市 · 住宅地 · 栄通５－８－２２
2025年 ㎡単価
¥153,000/㎡
2025年 坪単価
¥505,784/坪
20年累積
+82.14%
CAGR
+3.04%/年
ピーク
2025年
¥153,000
札幌市中央値比
×1.61
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+14.91%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+14.91%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥84,000 | — |
| 2006 | ¥87,500 | +4.17% |
| 2007 | ¥93,500 | +6.86% |
| 2008 | ¥97,000 | +3.74% |
| 2009 | ¥91,500 | -5.67% |
| 2010 | ¥84,500 | -7.65% |
| 2011 | ¥82,500 | -2.37% |
| 2012 | ¥81,000 | -1.82% |
| 2013 | ¥80,300 | -0.86% |
| 2014 | ¥81,000 | +0.87% |
| 2015 | ¥81,500 | +0.62% |
| 2016 | ¥82,200 | +0.86% |
| 2017 | ¥83,300 | +1.34% |
| 2018 | ¥85,000 | +2.04% |
| 2019 | ¥91,500 | +7.65% |
| 2020 | ¥100,000 | +9.29% |
| 2021 | ¥106,000 | +6% |
| 2022 | ¥114,000 | +7.55% |
| 2023 | ¥131,000 | +14.91% |
| 2024 | ¥146,000 | +11.45% |
| 2025 | ¥153,000 | +4.79% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市栄通５丁目４４番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥153,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
栄通５丁目４４番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+82.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.04%/年です。
- Q.03
栄通５丁目４４番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南郷７丁目 (770m)です。
- Q.04
栄通５丁目４４番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000245
LAST UPDATED
2026/4/15