§ LAND PRICE POINT
菊水元町２条５丁目５８番
北海道 札幌市 · 住宅地 · 菊水元町２条５－６－６
2025年 ㎡単価
¥84,900/㎡
2025年 坪単価
¥280,661/坪
20年累積
+52.97%
CAGR
+2.15%/年
ピーク
2025年
¥84,900
札幌市中央値比
×0.89
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+15.67%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+15.67%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.71%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥55,500 | — |
| 2006 | ¥55,100 | -0.72% |
| 2007 | ¥55,200 | +0.18% |
| 2008 | ¥55,200 | +0% |
| 2009 | ¥52,500 | -4.89% |
| 2010 | ¥49,500 | -5.71% |
| 2011 | ¥47,800 | -3.43% |
| 2012 | ¥47,300 | -1.05% |
| 2013 | ¥47,200 | -0.21% |
| 2014 | ¥47,400 | +0.42% |
| 2015 | ¥47,600 | +0.42% |
| 2016 | ¥47,600 | +0% |
| 2017 | ¥48,000 | +0.84% |
| 2018 | ¥50,000 | +4.17% |
| 2019 | ¥52,500 | +5% |
| 2020 | ¥56,500 | +7.62% |
| 2021 | ¥60,000 | +6.19% |
| 2022 | ¥67,000 | +11.67% |
| 2023 | ¥77,500 | +15.67% |
| 2024 | ¥83,000 | +7.1% |
| 2025 | ¥84,900 | +2.29% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市菊水元町２条５丁目５８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥84,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊水元町２条５丁目５８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+52.97%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.15%/年です。
- Q.03
菊水元町２条５丁目５８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は白石 (1,600m)です。
- Q.04
菊水元町２条５丁目５８番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000226
LAST UPDATED
2026/4/15