§ LAND PRICE POINT
宮の森４条１２丁目８７２番８５
北海道 札幌市 · 住宅地 · 宮の森４条１２－６－２１
2025年 ㎡単価
¥131,000/㎡
2025年 坪単価
¥433,057/坪
20年累積
+77.03%
CAGR
+2.9%/年
ピーク
2025年
¥131,000
札幌市中央値比
×1.38
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
2023年に+24.3%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+24.3%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.52%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.52%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥74,000 | — |
| 2006 | ¥74,000 | +0% |
| 2007 | ¥74,000 | +0% |
| 2008 | ¥76,000 | +2.7% |
| 2009 | ¥72,500 | -4.61% |
| 2010 | ¥68,500 | -5.52% |
| 2011 | ¥66,000 | -3.65% |
| 2012 | ¥65,000 | -1.52% |
| 2013 | ¥64,300 | -1.08% |
| 2014 | ¥64,300 | +0% |
| 2015 | ¥64,700 | +0.62% |
| 2016 | ¥64,900 | +0.31% |
| 2017 | ¥68,500 | +5.55% |
| 2018 | ¥70,100 | +2.34% |
| 2019 | ¥72,500 | +3.42% |
| 2020 | ¥78,300 | +8% |
| 2021 | ¥81,400 | +3.96% |
| 2022 | ¥89,300 | +9.71% |
| 2023 | ¥111,000 | +24.3% |
| 2024 | ¥126,000 | +13.51% |
| 2025 | ¥131,000 | +3.97% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市宮の森４条１２丁目８７２番８５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥131,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮の森４条１２丁目８７２番８５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+77.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.9%/年です。
- Q.03
宮の森４条１２丁目８７２番８５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は円山公園 (2,300m)です。
- Q.04
宮の森４条１２丁目８７２番８５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000029
LAST UPDATED
2026/4/15