§ LAND PRICE POINT
宮の森３条７丁目５５番
北海道 札幌市 · 住宅地 · 宮の森３条７－３－２２
2025年 ㎡単価
¥258,000/㎡
2025年 坪単価
¥852,891/坪
20年累積
+159.3%
CAGR
+4.88%/年
ピーク
2025年
¥258,000
札幌市中央値比
×2.72
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の2.7倍
この地点の ¥258,000/㎡ は、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の2.7倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2016年に+15.5%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2016年の+15.5%でした。2016年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥99,500 | — |
| 2006 | ¥106,000 | +6.53% |
| 2007 | ¥117,000 | +10.38% |
| 2008 | ¥124,000 | +5.98% |
| 2009 | ¥117,000 | -5.65% |
| 2010 | ¥113,000 | -3.42% |
| 2011 | ¥110,000 | -2.65% |
| 2012 | ¥112,000 | +1.82% |
| 2013 | ¥115,000 | +2.68% |
| 2014 | ¥122,000 | +6.09% |
| 2015 | ¥129,000 | +5.74% |
| 2016 | ¥149,000 | +15.5% |
| 2017 | ¥162,000 | +8.72% |
| 2018 | ¥172,000 | +6.17% |
| 2019 | ¥186,000 | +8.14% |
| 2020 | ¥201,000 | +8.06% |
| 2021 | ¥209,000 | +3.98% |
| 2022 | ¥221,000 | +5.74% |
| 2023 | ¥239,000 | +8.14% |
| 2024 | ¥250,000 | +4.6% |
| 2025 | ¥258,000 | +3.2% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市宮の森３条７丁目５５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥258,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮の森３条７丁目５５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+159.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.88%/年です。
- Q.03
宮の森３条７丁目５５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西２８丁目 (1,000m)です。
- Q.04
宮の森３条７丁目５５番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000028
LAST UPDATED
2026/4/15