§ LAND PRICE POINT
山の手１条３丁目２６番
北海道 札幌市 · 住宅地 · 山の手１条３－４－１２
2025年 ㎡単価
¥194,000/㎡
2025年 坪単価
¥641,321/坪
12年累積
+94%
CAGR
+5.68%/年
ピーク
2025年
¥194,000
札幌市中央値比
×2.04
中央値 ¥95,000
§ DATA INSIGHTS
札幌市の住宅地中央値の2.0倍
この地点の ¥194,000/㎡ は、札幌市内の住宅地中央値 ¥95,000/㎡ の2.0倍です。札幌市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2023年に+10.76%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+10.76%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥100,000 | — |
| 2014 | ¥105,000 | +5% |
| 2015 | ¥107,000 | +1.9% |
| 2016 | ¥116,000 | +8.41% |
| 2017 | ¥123,000 | +6.03% |
| 2018 | ¥129,000 | +4.88% |
| 2019 | ¥140,000 | +8.53% |
| 2020 | ¥148,000 | +5.71% |
| 2021 | ¥150,000 | +1.35% |
| 2022 | ¥158,000 | +5.33% |
| 2023 | ¥175,000 | +10.76% |
| 2024 | ¥189,000 | +8% |
| 2025 | ¥194,000 | +2.65% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
住宅地中央値
¥95,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あいの里１条４丁目１９番１０
あいの里教育大 (350m)
¥60,500/㎡坪 ¥200,000
累積 +35.96%
あいの里２条４丁目４番５
あいの里教育大 (800m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
累積 -3.8%
あいの里３条１丁目９番６
拓北 (1,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 +24.32%
あいの里３条９丁目１３番６
あいの里公園 (450m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
累積 +14.94%
あいの里４条５丁目２０番９
あいの里教育大 (1,500m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 +17.14%
もみじ台西７丁目３番３
新さっぽろ (2,200m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 +32.29%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市山の手１条３丁目２６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥194,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山の手１条３丁目２６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.68%/年です。
- Q.03
山の手１条３丁目２６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は地下鉄琴似 (1,300m)です。
- Q.04
山の手１条３丁目２６番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13000350
LAST UPDATED
2026/4/15