§ LAND PRICE POINT
東６条南２丁目１４５１番４３９
北海道 美唄市 · 住宅地 · 東６条南２－１－２５
2025年 ㎡単価
¥3,500/㎡
2025年 坪単価
¥11,570/坪
20年累積
-69.3%
CAGR
-5.73%/年
ピーク
2005年
¥11,400
美唄市中央値比
×0.77
中央値 ¥4,550
§ DATA INSIGHTS
2011年に-9.2%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-9.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥11,400 | — |
| 2006 | ¥10,900 | -4.39% |
| 2007 | ¥10,500 | -3.67% |
| 2008 | ¥10,000 | -4.76% |
| 2009 | ¥9,500 | -5% |
| 2010 | ¥8,700 | -8.42% |
| 2011 | ¥7,900 | -9.2% |
| 2012 | ¥7,200 | -8.86% |
| 2013 | ¥7,000 | -2.78% |
| 2014 | ¥6,800 | -2.86% |
| 2015 | ¥6,400 | -5.88% |
| 2016 | ¥6,000 | -6.25% |
| 2017 | ¥5,600 | -6.67% |
| 2018 | ¥5,200 | -7.14% |
| 2019 | ¥4,800 | -7.69% |
| 2020 | ¥4,400 | -8.33% |
| 2021 | ¥4,100 | -6.82% |
| 2022 | ¥3,900 | -4.88% |
| 2023 | ¥3,750 | -3.85% |
| 2024 | ¥3,600 | -4% |
| 2025 | ¥3,500 | -2.78% |
美唄市の概要
この地点が所在する美唄市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
20,413人
1人当たり課税対象所得
¥20,189,560
高齢化率
42.3%
住宅地中央値
¥4,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
西３条南４丁目１２８４番２０
美唄 (900m)
¥4,600/㎡坪 ¥15,207
累積 -72.46%
西３条北２丁目１２５７番８３
美唄 (1,000m)
¥4,600/㎡坪 ¥15,207
累積 -72.46%
西３条北６丁目１２３４番６９
美唄 (1,400m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
累積 -10.29%
東３条南５丁目７９番１９２１
美唄 (900m)
¥3,900/㎡坪 ¥12,893
累積 -71.94%
東３条北６丁目１１０５番３７
美唄 (1,600m)
¥4,800/㎡坪 ¥15,868
累積 -61.6%
東４条北３丁目１０８６番４８
美唄 (1,200m)
¥4,500/㎡坪 ¥14,876
累積 -18.18%
よくある質問
- Q.01
美唄市東６条南２丁目１４５１番４３９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東６条南２丁目１４５１番４３９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-69.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.73%/年です。
- Q.03
東６条南２丁目１４５１番４３９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美唄 (1,600m)です。
- Q.04
東６条南２丁目１４５１番４３９の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3001123
LAST UPDATED
2026/4/15