§ LAND PRICE POINT
東４条北３丁目１０８６番４８
北海道 美唄市 · 住宅地 · 東４条北３－８－１１
2025年 ㎡単価
¥4,500/㎡
2025年 坪単価
¥14,876/坪
5年累積
-18.18%
CAGR
-3.93%/年
ピーク
2020年
¥5,500
美唄市中央値比
×0.99
中央値 ¥4,550
§ DATA INSIGHTS
2022年に-5.77%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-5.77%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2020 | ¥5,500 | — |
| 2021 | ¥5,200 | -5.45% |
| 2022 | ¥4,900 | -5.77% |
| 2023 | ¥4,700 | -4.08% |
| 2024 | ¥4,600 | -2.13% |
| 2025 | ¥4,500 | -2.17% |
美唄市の概要
この地点が所在する美唄市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
20,413人
1人当たり課税対象所得
¥20,189,560
高齢化率
42.3%
住宅地中央値
¥4,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
西３条南４丁目１２８４番２０
美唄 (900m)
¥4,600/㎡坪 ¥15,207
累積 -72.46%
西３条北２丁目１２５７番８３
美唄 (1,000m)
¥4,600/㎡坪 ¥15,207
累積 -72.46%
西３条北６丁目１２３４番６９
美唄 (1,400m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
累積 -10.29%
東３条南５丁目７９番１９２１
美唄 (900m)
¥3,900/㎡坪 ¥12,893
累積 -71.94%
東３条北６丁目１１０５番３７
美唄 (1,600m)
¥4,800/㎡坪 ¥15,868
累積 -61.6%
東５条北４丁目１４５３番９５７
美唄 (1,400m)
¥10,900/㎡坪 ¥36,033
累積 -12.8%
よくある質問
- Q.01
美唄市東４条北３丁目１０８６番４８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東４条北３丁目１０８６番４８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2020年から2025年までの5年間で累積-18.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.93%/年です。
- Q.03
東４条北３丁目１０８６番４８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美唄 (1,200m)です。
- Q.04
東４条北３丁目１０８６番４８の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20500060
LAST UPDATED
2026/4/15