§ LAND PRICE POINT
中島町１丁目２３番２４内
北海道 室蘭市 · 商業地 · 中島町１－２３－１０
2025年 ㎡単価
¥71,000/㎡
2025年 坪単価
¥234,710/坪
20年累積
-59.43%
CAGR
-4.41%/年
ピーク
2005年
¥175,000
室蘭市中央値比
×2.22
中央値 ¥32,000
§ DATA INSIGHTS
室蘭市の商業地中央値の2.2倍
この地点の ¥71,000/㎡ は、室蘭市内の商業地中央値 ¥32,000/㎡ の2.2倍です。室蘭市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-11.43%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-11.43%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥175,000 | — |
| 2006 | ¥155,000 | -11.43% |
| 2007 | ¥140,000 | -9.68% |
| 2008 | ¥130,000 | -7.14% |
| 2009 | ¥123,000 | -5.38% |
| 2010 | ¥113,000 | -8.13% |
| 2011 | ¥106,000 | -6.19% |
| 2012 | ¥103,000 | -2.83% |
| 2013 | ¥100,000 | -2.91% |
| 2014 | ¥98,500 | -1.5% |
| 2015 | ¥96,500 | -2.03% |
| 2016 | ¥94,500 | -2.07% |
| 2017 | ¥91,700 | -2.96% |
| 2018 | ¥89,800 | -2.07% |
| 2019 | ¥88,600 | -1.34% |
| 2020 | ¥87,600 | -1.13% |
| 2021 | ¥86,500 | -1.26% |
| 2022 | ¥83,000 | -4.05% |
| 2023 | ¥78,500 | -5.42% |
| 2024 | ¥74,500 | -5.1% |
| 2025 | ¥71,000 | -4.7% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
商業地中央値
¥32,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市中島町１丁目２３番２４内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥71,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中島町１丁目２３番２４内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.41%/年です。
- Q.03
中島町１丁目２３番２４内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東室蘭 (800m)です。
- Q.04
中島町１丁目２３番２４内の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000844
LAST UPDATED
2026/4/15