§ LAND PRICE POINT
中央町１丁目６５番２
北海道 室蘭市 · 商業地 · 中央町１－２－２３
2025年 ㎡単価
¥22,100/㎡
2025年 坪単価
¥73,058/坪
20年累積
-67.01%
CAGR
-5.39%/年
ピーク
2005年
¥67,000
室蘭市中央値比
×0.69
中央値 ¥32,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に-8.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2008年の-8.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥67,000 | — |
| 2006 | ¥62,000 | -7.46% |
| 2007 | ¥57,500 | -7.26% |
| 2008 | ¥52,800 | -8.17% |
| 2009 | ¥49,700 | -5.87% |
| 2010 | ¥46,800 | -5.84% |
| 2011 | ¥44,300 | -5.34% |
| 2012 | ¥41,500 | -6.32% |
| 2013 | ¥39,000 | -6.02% |
| 2014 | ¥36,600 | -6.15% |
| 2015 | ¥34,500 | -5.74% |
| 2016 | ¥33,000 | -4.35% |
| 2017 | ¥31,700 | -3.94% |
| 2018 | ¥30,600 | -3.47% |
| 2019 | ¥29,500 | -3.59% |
| 2020 | ¥28,500 | -3.39% |
| 2021 | ¥27,500 | -3.51% |
| 2022 | ¥26,200 | -4.73% |
| 2023 | ¥24,500 | -6.49% |
| 2024 | ¥23,200 | -5.31% |
| 2025 | ¥22,100 | -4.74% |
§ 02.5
CITY CONTEXT室蘭市の概要
この地点が所在する室蘭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
82,383人
1人当たり課税対象所得
¥70,509,658
高齢化率
36.8%
商業地中央値
¥32,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
室蘭市中央町１丁目６５番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中央町１丁目６５番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-67.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.39%/年です。
- Q.03
中央町１丁目６５番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は室蘭 (500m)です。
- Q.04
中央町１丁目６５番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000840
LAST UPDATED
2026/4/15