§ LAND PRICE POINT
河内町中河内字山之根４５０番３
広島県 東広島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥9,800/㎡
2025年 坪単価
¥32,397/坪
19年累積
-64.75%
CAGR
-5.34%/年
ピーク
2006年
¥27,800
東広島市中央値比
×0.28
中央値 ¥34,900
§ DATA INSIGHTS
東広島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥9,800/㎡ で、東広島市内の住宅地中央値 ¥34,900/㎡ の28%です。比較的手頃な価格帯です。
2013年に-7.85%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-7.85%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥27,800 | — |
| 2007 | ¥26,800 | -3.6% |
| 2008 | ¥25,300 | -5.6% |
| 2009 | ¥23,800 | -5.93% |
| 2010 | ¥22,000 | -7.56% |
| 2011 | ¥20,500 | -6.82% |
| 2012 | ¥19,100 | -6.83% |
| 2013 | ¥17,600 | -7.85% |
| 2014 | ¥16,600 | -5.68% |
| 2015 | ¥15,600 | -6.02% |
| 2016 | ¥14,700 | -5.77% |
| 2017 | ¥13,900 | -5.44% |
| 2018 | ¥13,200 | -5.04% |
| 2019 | ¥12,300 | -6.82% |
| 2020 | ¥11,600 | -5.69% |
| 2021 | ¥11,000 | -5.17% |
| 2022 | ¥10,500 | -4.55% |
| 2023 | ¥10,200 | -2.86% |
| 2024 | ¥9,980 | -2.16% |
| 2025 | ¥9,800 | -1.8% |
東広島市の概要
この地点が所在する東広島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
196,608人
1人当たり課税対象所得
¥45,305,259
高齢化率
23.3%
住宅地中央値
¥34,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
安芸津町三津字祇園廻り１５２６番１
安芸津 (2,700m)
¥9,900/㎡坪 ¥32,727
累積 -56.19%
安芸津町三津字上河原４３５９番１
安芸津 (550m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -63.17%
安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５
安芸津 (2,500m)
¥17,500/㎡坪 ¥57,851
累積 -15.46%
安芸津町風早字蕨迫８９５番６５
安芸津 (2,500m)
¥21,600/㎡坪 ¥71,405
累積 -36.47%
安芸津町風早字蓼原１３１９番１
安芸津 (2,000m)
¥20,800/㎡坪 ¥68,760
累積 -54.88%
河内町小田字都中２９７９番２
河内 (6,800m)
¥3,120/㎡坪 ¥10,314
累積 -36.33%
東広島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
東広島市河内町中河内字山之根４５０番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
河内町中河内字山之根４５０番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-64.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.34%/年です。
- Q.03
河内町中河内字山之根４５０番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は河内 (490m)です。
- Q.04
河内町中河内字山之根４５０番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027460
LAST UPDATED
2026/4/15