§ LAND PRICE POINT
四拾貫町字下山２８番６６
広島県 三次市 · 住宅地
2013年 ㎡単価
¥31,400/㎡
2013年 坪単価
¥103,801/坪
8年累積
-18.44%
CAGR
-2.52%/年
ピーク
2005年
¥38,500
三次市中央値比
×6.31
中央値 ¥4,975
§ DATA INSIGHTS
三次市の住宅地中央値の6.3倍
この地点の ¥31,400/㎡ は、三次市内の住宅地中央値 ¥4,975/㎡ の6.3倍です。三次市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
8年連続で下落中
この地点は直近8年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥38,500 | — |
| 2006 | ¥37,500 | -2.6% |
| 2007 | ¥37,100 | -1.07% |
| 2008 | ¥36,700 | -1.08% |
| 2009 | ¥36,000 | -1.91% |
| 2010 | ¥34,800 | -3.33% |
| 2011 | ¥33,400 | -4.02% |
| 2012 | ¥32,400 | -2.99% |
| 2013 | ¥31,400 | -3.09% |
三次市の概要
この地点が所在する三次市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
50,681人
1人当たり課税対象所得
¥32,274,225
高齢化率
36.4%
住宅地中央値
¥4,975/㎡
同カテゴリの近隣地点
吉舎町安田字中祖１３７８番２
備後安田 (300m)
¥5,250/㎡坪 ¥17,355
累積 -12.21%
吉舎町吉舎字東郷７４７番３
吉舎 (1,500m)
¥14,900/㎡坪 ¥49,256
累積 -12.35%
吉舎町吉舎字東田８３５番２７
吉舎 (1,400m)
¥8,620/㎡坪 ¥28,496
累積 -31.04%
吉舎町吉舎字末政１７８番１外
吉舎 (1,000m)
¥8,900/㎡坪 ¥29,421
累積 -0.78%
吉舎町清綱字唐樋２５１番
吉舎 (2,700m)
¥9,550/㎡坪 ¥31,570
累積 -11.57%
吉舎町敷地字星田１８００番１
三良坂 (3,400m)
¥3,430/㎡坪 ¥11,339
累積 -28.54%
よくある質問
- Q.01
三次市四拾貫町字下山２８番６６の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥31,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
四拾貫町字下山２８番６６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-18.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.52%/年です。
- Q.03
四拾貫町字下山２８番６６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八次 (1,300m)です。
- Q.04
四拾貫町字下山２８番６６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521563
LAST UPDATED
2026/4/15