§ LAND PRICE POINT
南畑敷町４７０番５
広島県 三次市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥94,600/㎡
2025年 坪単価
¥312,727/坪
20年累積
-17.74%
CAGR
-0.97%/年
ピーク
2005年
¥115,000
三次市中央値比
×2.27
中央値 ¥41,700
§ DATA INSIGHTS
三次市の商業地中央値の2.3倍
この地点の ¥94,600/㎡ は、三次市内の商業地中央値 ¥41,700/㎡ の2.3倍です。三次市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥115,000 | — |
| 2006 | ¥114,000 | -0.87% |
| 2007 | ¥114,000 | +0% |
| 2008 | ¥114,000 | +0% |
| 2009 | ¥113,000 | -0.88% |
| 2010 | ¥112,000 | -0.88% |
| 2011 | ¥110,000 | -1.79% |
| 2012 | ¥108,000 | -1.82% |
| 2013 | ¥106,000 | -1.85% |
| 2014 | ¥105,000 | -0.94% |
| 2015 | ¥104,000 | -0.95% |
| 2016 | ¥103,000 | -0.96% |
| 2017 | ¥102,000 | -0.97% |
| 2018 | ¥101,000 | -0.98% |
| 2019 | ¥99,800 | -1.19% |
| 2020 | ¥99,200 | -0.6% |
| 2021 | ¥98,300 | -0.91% |
| 2022 | ¥97,300 | -1.02% |
| 2023 | ¥96,300 | -1.03% |
| 2024 | ¥95,400 | -0.93% |
| 2025 | ¥94,600 | -0.84% |
三次市の概要
この地点が所在する三次市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
50,681人
1人当たり課税対象所得
¥32,274,225
高齢化率
36.4%
商業地中央値
¥41,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
吉舎町吉舎字七日市５１１番
吉舎 (1,300m)
¥22,400/㎡坪 ¥74,049
累積 +0%
吉舎町吉舎字上素麺屋２９５番１
吉舎 (700m)
¥19,300/㎡坪 ¥63,802
累積 -1.03%
吉舎町三玉字沖田５７７番４
吉舎 (400m)
¥12,300/㎡坪 ¥40,661
累積 -26.35%
吉舎町三玉字沖田６１２番１
吉舎 (450m)
¥19,500/㎡坪 ¥64,463
累積 -25.57%
君田町東入君字向松ヶ瀬２０８番１
尾関山 (7,000m)
¥7,000/㎡坪 ¥23,140
累積 -1.41%
甲奴町本郷字近屋２０８６番５外
甲奴 (290m)
¥13,100/㎡坪 ¥43,306
累積 -16.03%
よくある質問
- Q.01
三次市南畑敷町４７０番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥94,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南畑敷町４７０番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-17.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.97%/年です。
- Q.03
南畑敷町４７０番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八次 (400m)です。
- Q.04
南畑敷町４７０番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027434
LAST UPDATED
2026/4/15