§ LAND PRICE POINT
三次町１７４７番２外
広島県 三次市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥26,800/㎡
2025年 坪単価
¥88,595/坪
20年累積
-33%
CAGR
-1.98%/年
ピーク
2005年
¥40,000
三次市中央値比
×5.39
中央値 ¥4,975
§ DATA INSIGHTS
三次市の住宅地中央値の5.4倍
この地点の ¥26,800/㎡ は、三次市内の住宅地中央値 ¥4,975/㎡ の5.4倍です。三次市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥40,000 | — |
| 2006 | ¥39,800 | -0.5% |
| 2007 | ¥39,600 | -0.5% |
| 2008 | ¥39,500 | -0.25% |
| 2009 | ¥39,300 | -0.51% |
| 2010 | ¥38,500 | -2.04% |
| 2011 | ¥37,500 | -2.6% |
| 2012 | ¥36,100 | -3.73% |
| 2013 | ¥34,800 | -3.6% |
| 2014 | ¥33,500 | -3.74% |
| 2015 | ¥32,200 | -3.88% |
| 2016 | ¥31,100 | -3.42% |
| 2017 | ¥30,100 | -3.22% |
| 2018 | ¥29,100 | -3.32% |
| 2019 | ¥28,500 | -2.06% |
| 2020 | ¥28,200 | -1.05% |
| 2021 | ¥27,700 | -1.77% |
| 2022 | ¥27,300 | -1.44% |
| 2023 | ¥27,100 | -0.73% |
| 2024 | ¥26,900 | -0.74% |
| 2025 | ¥26,800 | -0.37% |
三次市の概要
この地点が所在する三次市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
50,681人
1人当たり課税対象所得
¥32,274,225
高齢化率
36.4%
住宅地中央値
¥4,975/㎡
同カテゴリの近隣地点
吉舎町安田字中祖１３７８番２
備後安田 (300m)
¥5,250/㎡坪 ¥17,355
累積 -12.21%
吉舎町吉舎字東郷７４７番３
吉舎 (1,500m)
¥14,900/㎡坪 ¥49,256
累積 -12.35%
吉舎町吉舎字東田８３５番２７
吉舎 (1,400m)
¥8,620/㎡坪 ¥28,496
累積 -31.04%
吉舎町吉舎字末政１７８番１外
吉舎 (1,000m)
¥8,900/㎡坪 ¥29,421
累積 -0.78%
吉舎町清綱字唐樋２５１番
吉舎 (2,700m)
¥9,550/㎡坪 ¥31,570
累積 -11.57%
吉舎町敷地字星田１８００番１
三良坂 (3,400m)
¥3,430/㎡坪 ¥11,339
累積 -28.54%
よくある質問
- Q.01
三次市三次町１７４７番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三次町１７４７番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.98%/年です。
- Q.03
三次町１７４７番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三次 (2,200m)です。
- Q.04
三次町１７４７番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027431
LAST UPDATED
2026/4/15