§ LAND PRICE POINT
南畑敷町２９４番３０
広島県 三次市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥29,300/㎡
2025年 坪単価
¥96,859/坪
20年累積
-34.16%
CAGR
-2.07%/年
ピーク
2005年
¥44,500
三次市中央値比
×5.89
中央値 ¥4,975
§ DATA INSIGHTS
三次市の住宅地中央値の5.9倍
この地点の ¥29,300/㎡ は、三次市内の住宅地中央値 ¥4,975/㎡ の5.9倍です。三次市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥44,500 | — |
| 2006 | ¥44,000 | -1.12% |
| 2007 | ¥43,500 | -1.14% |
| 2008 | ¥43,100 | -0.92% |
| 2009 | ¥42,400 | -1.62% |
| 2010 | ¥41,500 | -2.12% |
| 2011 | ¥40,600 | -2.17% |
| 2012 | ¥39,500 | -2.71% |
| 2013 | ¥38,400 | -2.78% |
| 2014 | ¥37,400 | -2.6% |
| 2015 | ¥36,300 | -2.94% |
| 2016 | ¥35,400 | -2.48% |
| 2017 | ¥34,500 | -2.54% |
| 2018 | ¥33,600 | -2.61% |
| 2019 | ¥32,700 | -2.68% |
| 2020 | ¥32,200 | -1.53% |
| 2021 | ¥31,500 | -2.17% |
| 2022 | ¥30,900 | -1.9% |
| 2023 | ¥30,300 | -1.94% |
| 2024 | ¥29,800 | -1.65% |
| 2025 | ¥29,300 | -1.68% |
三次市の概要
この地点が所在する三次市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
50,681人
1人当たり課税対象所得
¥32,274,225
高齢化率
36.4%
住宅地中央値
¥4,975/㎡
同カテゴリの近隣地点
吉舎町安田字中祖１３７８番２
備後安田 (300m)
¥5,250/㎡坪 ¥17,355
累積 -12.21%
吉舎町吉舎字東郷７４７番３
吉舎 (1,500m)
¥14,900/㎡坪 ¥49,256
累積 -12.35%
吉舎町吉舎字東田８３５番２７
吉舎 (1,400m)
¥8,620/㎡坪 ¥28,496
累積 -31.04%
吉舎町吉舎字末政１７８番１外
吉舎 (1,000m)
¥8,900/㎡坪 ¥29,421
累積 -0.78%
吉舎町清綱字唐樋２５１番
吉舎 (2,700m)
¥9,550/㎡坪 ¥31,570
累積 -11.57%
吉舎町敷地字星田１８００番１
三良坂 (3,400m)
¥3,430/㎡坪 ¥11,339
累積 -28.54%
よくある質問
- Q.01
三次市南畑敷町２９４番３０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥29,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南畑敷町２９４番３０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.07%/年です。
- Q.03
南畑敷町２９４番３０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八次 (450m)です。
- Q.04
南畑敷町２９４番３０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027430
LAST UPDATED
2026/4/15