§ LAND PRICE POINT
南中央２丁目３５番１
福島県 福島市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥68,700/㎡
2025年 坪単価
¥227,107/坪
20年累積
-13.04%
CAGR
-0.7%/年
ピーク
2005年
¥79,000
福島市中央値比
×0.98
中央値 ¥70,100
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.53%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-6.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥79,000 | — |
| 2006 | ¥75,300 | -4.68% |
| 2007 | ¥72,800 | -3.32% |
| 2008 | ¥71,000 | -2.47% |
| 2009 | ¥68,500 | -3.52% |
| 2010 | ¥66,100 | -3.5% |
| 2011 | ¥62,100 | -6.05% |
| 2012 | ¥59,600 | -4.03% |
| 2013 | ¥58,500 | -1.85% |
| 2014 | ¥58,500 | +0% |
| 2015 | ¥59,000 | +0.85% |
| 2016 | ¥59,500 | +0.85% |
| 2017 | ¥60,000 | +0.84% |
| 2018 | ¥60,500 | +0.83% |
| 2019 | ¥61,000 | +0.83% |
| 2020 | ¥61,500 | +0.82% |
| 2021 | ¥61,500 | +0% |
| 2022 | ¥61,500 | +0% |
| 2023 | ¥61,800 | +0.49% |
| 2024 | ¥65,100 | +5.34% |
| 2025 | ¥68,700 | +5.53% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福島市の概要
この地点が所在する福島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
282,693人
1人当たり課税対象所得
¥28,058,533
高齢化率
29.8%
商業地中央値
¥70,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福島市南中央２丁目３５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥68,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南中央２丁目３５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-13.04%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.7%/年です。
- Q.03
南中央２丁目３５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福島 (2,400m)です。
- Q.04
南中央２丁目３５番１の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503982
LAST UPDATED
2026/4/15