§ LAND PRICE POINT
森合字蒲原４番３９外
福島県 福島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥71,600/㎡
2025年 坪単価
¥236,694/坪
20年累積
+21.36%
CAGR
+0.97%/年
ピーク
2025年
¥71,600
福島市中央値比
×1.56
中央値 ¥45,800
§ DATA INSIGHTS
2016年に+5.77%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2016年の+5.77%でした。2016年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-7.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥59,000 | — |
| 2006 | ¥57,500 | -2.54% |
| 2007 | ¥56,400 | -1.91% |
| 2008 | ¥55,500 | -1.6% |
| 2009 | ¥53,900 | -2.88% |
| 2010 | ¥52,400 | -2.78% |
| 2011 | ¥48,600 | -7.25% |
| 2012 | ¥47,100 | -3.09% |
| 2013 | ¥48,000 | +1.91% |
| 2014 | ¥50,000 | +4.17% |
| 2015 | ¥52,000 | +4% |
| 2016 | ¥55,000 | +5.77% |
| 2017 | ¥58,000 | +5.45% |
| 2018 | ¥61,000 | +5.17% |
| 2019 | ¥62,500 | +2.46% |
| 2020 | ¥64,100 | +2.56% |
| 2021 | ¥66,600 | +3.9% |
| 2022 | ¥67,700 | +1.65% |
| 2023 | ¥69,000 | +1.92% |
| 2024 | ¥70,400 | +2.03% |
| 2025 | ¥71,600 | +1.7% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福島市の概要
この地点が所在する福島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
282,693人
1人当たり課税対象所得
¥28,058,533
高齢化率
29.8%
住宅地中央値
¥45,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福島市森合字蒲原４番３９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥71,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
森合字蒲原４番３９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+21.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.97%/年です。
- Q.03
森合字蒲原４番３９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福島 (3,000m)です。
- Q.04
森合字蒲原４番３９外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503944
LAST UPDATED
2026/4/15