§ LAND PRICE POINT
南中央２丁目１０番
福島県 福島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥78,600/㎡
2025年 坪単価
¥259,834/坪
20年累積
+14.41%
CAGR
+0.68%/年
ピーク
2025年
¥78,600
福島市中央値比
×1.72
中央値 ¥45,800
§ DATA INSIGHTS
2017年に+6.67%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2017年の+6.67%でした。2017年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-7.48%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.48%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥68,700 | — |
| 2006 | ¥66,000 | -3.93% |
| 2007 | ¥64,000 | -3.03% |
| 2008 | ¥63,000 | -1.56% |
| 2009 | ¥60,600 | -3.81% |
| 2010 | ¥58,800 | -2.97% |
| 2011 | ¥54,400 | -7.48% |
| 2012 | ¥52,000 | -4.41% |
| 2013 | ¥52,200 | +0.38% |
| 2014 | ¥54,400 | +4.21% |
| 2015 | ¥57,000 | +4.78% |
| 2016 | ¥60,000 | +5.26% |
| 2017 | ¥64,000 | +6.67% |
| 2018 | ¥67,200 | +5% |
| 2019 | ¥69,200 | +2.98% |
| 2020 | ¥70,800 | +2.31% |
| 2021 | ¥72,000 | +1.69% |
| 2022 | ¥72,500 | +0.69% |
| 2023 | ¥74,000 | +2.07% |
| 2024 | ¥76,300 | +3.11% |
| 2025 | ¥78,600 | +3.01% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福島市の概要
この地点が所在する福島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
282,693人
1人当たり課税対象所得
¥28,058,533
高齢化率
29.8%
住宅地中央値
¥45,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福島市南中央２丁目１０番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥78,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南中央２丁目１０番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+14.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.68%/年です。
- Q.03
南中央２丁目１０番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福島 (2,100m)です。
- Q.04
南中央２丁目１０番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503943
LAST UPDATED
2026/4/15