§ LAND PRICE POINT
上鳥渡字しのぶ台５４番１３
福島県 福島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥20,200/㎡
2025年 坪単価
¥66,777/坪
20年累積
-22.61%
CAGR
-1.27%/年
ピーク
2005年
¥26,100
福島市中央値比
×0.44
中央値 ¥45,800
§ DATA INSIGHTS
福島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥20,200/㎡ で、福島市内の住宅地中央値 ¥45,800/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2011年に-7.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥26,100 | — |
| 2006 | ¥25,000 | -4.21% |
| 2007 | ¥24,000 | -4% |
| 2008 | ¥23,000 | -4.17% |
| 2009 | ¥21,700 | -5.65% |
| 2010 | ¥20,700 | -4.61% |
| 2011 | ¥19,200 | -7.25% |
| 2012 | ¥18,600 | -3.12% |
| 2013 | ¥18,600 | +0% |
| 2014 | ¥19,200 | +3.23% |
| 2015 | ¥19,800 | +3.13% |
| 2016 | ¥20,200 | +2.02% |
| 2017 | ¥20,600 | +1.98% |
| 2018 | ¥20,900 | +1.46% |
| 2019 | ¥21,200 | +1.44% |
| 2020 | ¥21,100 | -0.47% |
| 2021 | ¥21,000 | -0.47% |
| 2022 | ¥20,900 | -0.48% |
| 2023 | ¥20,700 | -0.96% |
| 2024 | ¥20,500 | -0.97% |
| 2025 | ¥20,200 | -1.46% |
§ 02.5
CITY CONTEXT福島市の概要
この地点が所在する福島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
282,693人
1人当たり課税対象所得
¥28,058,533
高齢化率
29.8%
住宅地中央値
¥45,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
福島市上鳥渡字しのぶ台５４番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上鳥渡字しのぶ台５４番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-22.61%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.27%/年です。
- Q.03
上鳥渡字しのぶ台５４番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南福島 (5,800m)です。
- Q.04
上鳥渡字しのぶ台５４番１３の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503942
LAST UPDATED
2026/4/15